黑石集团在迈阿密扩张 购买了230亿美元的办公室资产

在黑石集团为其技术团队在迈阿密最近建造的41 MiamiCentral签署000，2平方英尺的租约之后，Blackstone Real Estate管理的基金已经购买了整个资产以及邻近的3 MiamiCentral。Shorenstein Properties以230.<>亿美元的价格出售了这两座市中心办公楼。

根据CommercialEdge的数据，Shorenstein在交付后的第二年，即2019年接手了这些房产。这些塔楼代表了迈阿密中央混合用途开发项目的办公部分，该开发项目横跨政府中心区的六个街区。该开发项目包括迈阿密中央火车站，包括零售设施以及两座800层高层建筑中的30多个住宅单元。

办公大楼已获得LEED和能源之星认证，在出售时已占用98%，租赁协议条款平均为8年。租户名单包括Carlton Fields，Ernst & Young，New Fortress Energy和ViacomCBS。

2 & 3 MiamiCentral

占地202，438平方英尺的2 MiamiCentral在西北第一大道17号上升700层，包括一个健身中心，近7，500平方英尺的零售店和一个五层停车场。Blackstone 的技术与创新团队在 2021 年初在该地点的承诺使该建筑的入住率达到 98%。上周，这家私募股权巨头扩大了其在曼哈顿中城的总部，在Rudin Management Co.位于公园大道80号的000层塔楼中增加了44，345平方英尺。

这座 131，000 平方英尺、12 层的 3 迈阿密中央大楼位于西北第六街 161 号，楼高 35，000 平方英尺。该物业包括一楼的零售空间(目前设有Publix超市)以及七层停车场。

最近，肖伦斯坦完成了一个名为The Main Las Olas的混合用途大型项目，横跨佛罗里达州劳德代尔堡市中心的整个街区。这座25层的开发项目包括一座385，000平方英尺的甲级高层办公楼，一座341个单元的住宅塔楼和一个Publix GreenWise市场，以及额外的零售空间。