在中国，根据《企业所得税法实施条例》的规定，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。这是根据建筑造价、残值、清理费用和折旧公式确定的。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，反映了因物理、功能或经济因素造成的物业价值损耗。
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