办公用房属于商品房吗
办公用房 不属于 商品房。办公用房和商品房虽然都属于商业服务性质的房屋，但它们在用途、设计和建造标准上存在明显差异。
1. 用途方面 ：
办公用房主要用于企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用途，而非居住。
商品房则主要用于商业服务、谷物、供应、餐饮业等单位的对外营业，一般指底层沿街的居住或商业房屋。
2. 设计和建造标准 ：
商品房需要满足居住功能，如居住面积、采光、通风等要求。
办公用房则更注重办公环境、功能分区、设施配备等。
3. 土地性质 ：
办公用房的土地用途是商业服务特性，但不等同于商品房。
商品房的土地性质一般为居住或商业用地，具体年限根据不同用途而定。
综上所述，办公用房和商品房虽然都属于商业性质的房屋，但它们在用途、设计和建造标准上有明显的不同，因此不能将办公用房归类为商品房。
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